Las cubiertas de los edificios están sometidas constantemente a cambios de temperatura y continuas dilataciones y por supuesto a todo tipo de inclemencias meteorológicas así como a la falta de mantenimiento y cuidados. Una cubierta en buen estado y mantenimiento periódico puede aumentar la durabilidad de un edificio y evitar problemas derivados por filtraciones de agua.

El agua es seguramente uno de los principales enemigos en la vida de un edificio pues constituye en muchas ocasiones un enemigo silencioso que actúa activamente en la degradación del edificio. Desde Satex os ofrecemos soluciones duraderas en el tiempo basados en una correcta ejecución y apostando por soluciones de calidad realizamos todo tipo de cubiertas, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y a la tipología de cada edificio: inclinadas, planas, invertidas, de panel sandwich, de teja, transitables y no transitables, tipo deck, etc.

La fachada de un edificio constituye la imagen de este y debe ser tratada con la máxima atención y cuidado así como respeto por el diseño inicial de la misma, si así se requiriera.

Para cumplir con ese espíritu ofrecemos soluciones tales como: aplicación de todo tipo de revestimientos, morteros monocapa, morteros tradicionales de cal, revestimientos acrílicos y minerales, revocos impresos, granulados de mármol, morteros técnicos hidrófobos, enfoscados hidrófugos, hidrofugación de fachadas, rehabilitación de patios y medianerías, etc.

En base a nuestra experiencia podemos afirmar que muchas de las patologías, tales como flechas en forjados, voladizos, fisuraciones, abolsamientos, grietas, desprendimientos debidos a sobrecargas, disociaciones de materiales coexistentes, presencia de microorganismos, etc, que presenta una fachada obedecen al desgaste propio de los materiales por el paso de los años y por otro lado y no menos importante ese desgaste es sobrevenido y acelerado por la ausencia de mantenimiento de la fachada.

En no pocas ocasiones muchas de las obras de reparación serían menos costosas economicamente para la comunidad afectada de haber acometido pequeñas reparaciones o subsanaciones puntuales que hubieran alargado la vida útil de las fachadas y evitado acometer acciones de más calado y por consiguiente más costosas. Es por ello que desde nuestra empresa ofrecemos un servicio de diagnosis, previa visita sin coste alguno por parte de técnicos donde determinaremos las distintas lesiones detectadas y detalle de las posibles actuaciones a acometer para su subsanación.

Dentro de la rehabilitación de edificios también ofrecemos: sistemas de anclaje y sujeción de piedras de impostas, frentes de terrazas, reparación de barandillas metálicas. saneamiento de forjados, aleros, terrazas y colocación de ángulos, limpieza y/o protección de fachadas y cubiertas, trabajos verticales mediante descuelgue para la realización de trabajos de pintura, enfoscados, sellados de juntas de dilatación, sustitución de bajantes, reparaciones localizadas, llagueado de juntas de fábrica, fontanería (ascendentes de aguas, sustitución de bajantes y canalones) etc.

Una inspección diagnóstica de un edificio mediante la realización de una termografía del mismo puede ayudar a: visualizar pérdidas de energía, detectar una falta de aislamiento o un aislamiento defectuoso, encontrar humedad en el aislamiento, tejados y muros, localizar puentes térmicos, localizar filtraciones de agua en tejados planos.

Mediante el I.E.E. (Informe de Evaluación de Edificios) se comprueba el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios, el cumplimiento de la normativa vigente sobreaccesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos.

Será obligatorio que dispongan del Informe de Evaluación los siguientes edificios: Edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad superior a 50 años, edificios cuyos titulares vayan a solicitar ayudas públicas para la realización de las obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, deberán disponer del informe de evaluación antes de la formalización de la solicitud de la ayuda, y el resto de los edificios cuando así lo determine la normativa autonómica o municipal.

Realizamos la I.T.E. (Inspección Técnica de Edificios) y entregamos visado en el colegio oficial, certificando el estado de: estructura y cimentación, fachadas, cornisas y terrazas, cubiertas y azoteas e instalación de fontanería y red de saneamiento del edificio.

Para ello, hacemos una comprobación térmica del edificio, cumplimentamos los impresos del acta de inspección técnica, hacemos un anexo fotográfico y una descripción pormenorizada del estado del edificio y actuaciones necesarias y tramitamos el acta en el registro de edificios del Ayuntamiento correspondiente.

El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE o [EIFS] en inglés) califica a un conjunto de soluciones constructivas que tienen en común aportar el necesario aislamiento de las viviendas por su cara exterior; a modo de envolvente térmica, al igual que la mayoría de los seres vivos. Nació como un recurso de rehabilitación de fachadas aportando ahorro energético y actualmente se aplica también en obra nueva por sus demostradas ventajas.

La utilización de estos sistemas de aislamiento para nuestras fachadas suponen una serie de beneficios tanto para nuestra calidad de vida como para nuestro bolsillo y no menos importante para la protección de el medio ambiente: aumento de la inercia térmica de la fachada, impermeabilidad frente al agua de lluvia, permeabilidad al vapor de agua, evitando los riesgos de condensaciones, eliminación de los puentes térmicos, no afectación de la superficie útil de la vivienda al instalarse por el exterior, grandes posibilidades de diseño, con una amplia gama de colores y texturas proceso de obra no invasivo al realizarse por el exterior, sin necesidad de desalojo.

Para garantizar la seguridad de quienes habitan en un edificio, la correcta impermeabilización de cubiertas se hace imprescindible.

Cualquier filtración que se produce en una cubierta termina inevitablemente afectando al interior de la edificación y con el tiempo acabará por incidir sobre partes estructurales ocasionando patologías. En Satex apostamos por la rehabilitación duradera de los sistemas de impermeabilización y su correcta ejecución para asegurar una gran durabilidad de nuestros trabajos. Realizamos todo tipo de impermeabilizaciones, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes y entre ellas destacamos: mediante membrana transitable de poliuretano, impermeabilización con empleo de caucho, con láminas sintéticas de PVC, EPDM, de tela asfáltica, cubierta con grava, con teja, mediante sistema Chovaterm, geotextiles, etc.

Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid y realizamos certificados energéticos de viviendas, locales, oficinas y edificios completos.

Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, todas las personas que quieran alquilar o vender un inmueble deben disponer de este certificado.

En SATEX, le garantizamos la obtención de su certificado energético en 4 sencillos pasos, visitamos su vivienda, tomamos los datos necesarios para realizar el cálculo por un técnico competente, introduciéndolos en un programa específico para su obtención, posteriormente se registrará telemáticamente su certificado en el órgano competente en la comunidad de Madrid.